Classe virtuelle : la SCI, un outil pour organiser et transmettre son patrimoine
INCONTOURNABLE

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Prix
Sur devis

Durée
1 jour (s)

Homologation
Aucune

Code
GPF103CV

Objectifs - Programme
OBJECTIFS
Maîtriser les SCI pour adapter son conseil aux objectifs patrimoniaux du client
Diagnostiquer un problème de gestion de SCI et proposer une solution rapide
Maîtriser le mode d’emploi de la gestion des SCI
Proposer des solutions pour transmettre le patrimoine immobilier efficacement
BÉNÉFICES OPÉRATIONNELS
Analyser les statuts et le bilan d’une SCI en 2 minutes devant votre client
Mener un entretien client relatif à la CSI
Proposer les orientations de gestion d’une SCI adaptées aux objectifs de votre client
CAS PRATIQUE :
À travers plusieurs études de cas et le partage de leurs expériences les participants traiteront les points suivants :
I/ La SCI, un espace de liberté
Présentation et approfondissement de la liberté statutaire, comptable et fiscale dont bénéficie la société civile. A travers chacune de ces libertés sont présentés des cas pratiques.
• Liberté statutaire
- Lecture et analyse de statuts de SCI en 2 minutes
• Liberté comptable
- Lecture et analyse de bilans comptables en 2 minutes
• Liberté fiscale
- IR/IS : que choisir ?
II/ La question de la vente
Présentation des différentes fiscalités en cas de vente des parts de la SCI ou de vente du bien par la SCI, en fonction de l’option fiscale retenue.
• SCI à l’IR
• SCI à l’IS
• SCI à parts démembrées
III/ Société civile et techniques de transmission
Présentation comparative de différentes techniques de transmission de biens immobiliers avec recours à la SCI et au démembrement.
• Généralités et idées reçues sur la transmission
• Démembrement de propriété et SCI : le couple idéal
• Cas pratiques SCI et démembrement
- Bien immobilier acquis en vue de sa transmission, un schéma classique
- Bien immobilier détenu en direct : comparatif démembrement simple / démembrement + SCI
- Bien immobilier de grande valeur : l’OBO immobilier, la quadrature du cercle ?
Public
Experts comptables, avocats, CGP
Prérequis :
Expérience professionnelle en comptabilité générale, droit ou fiscalité.
Les Plus :
+ Support pédagogique
+ Liasse de statuts et bilans annotés
+ Fichier de calcul détaillé d’un OBO immobilier
Formateur – Évaluation
Conseiller en ingénierie patrimoniale et investissement financier, il accompagne ses clients dans la construction de SCI familiales, son approche pédagogique nourrie de son expérience quotidienne permet ainsi aux participants de faire de la SCI un véritable levier pour organiser et transmettre son patrimoine.
Méthodes pédagogiques :
S’appuyant sur les connaissances des apprenants, le formateur alterne entre parties théoriques, telles que présentation de dispositifs ou de règles civiles et fiscales, et parties pratiques au cours desquelles les participants résolvent des cas réels proposés par le formateur, ou bien réfléchissent ensemble sur des problématiques rencontrées par les participants dans le cadre de leur propre expérience.
Au fur et à mesure de la formation, le formateur évalue par des exercices individuels et des corrections collectives l’acquisition des compétences par les apprenants.
Moyens d'évaluation :
Un QCM est proposé au début de la formation puis en fin de stage afin de mesurer l’apport de la formation.
À l’issue de la formation, l’apprenant évalue à chaud la qualité de la formation.
Après la formation, l’apprenant évalue l’impact de la formation.

Catalogue Formation